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物业服务成现代人置业必选 后期服务最受关注

2019-12-18

提起物业服务,十年前,对大多数刚刚步入买房队伍的人来说,仍是一个比较生疏的概念,那时分,买房时注重的不外乎房子的方位、价格、户型、楼层等要素,物业服务还没有被列入必需要考虑的规模。可是,跟着房地产商场的进一步开展,物业服务在其间的效果日益凸现,买房时有必要注重其后期物业服务成为当今大多数购房者的一致。

费用凹凸不再是注重焦点

在采访中,多家房地产企业的项目出售负责人告知记者,几年前,客户在买房子时有些也会问到物业服务,可是,一般他们注重的仅仅物业费的凹凸,而对物业服务的其他方面并不太介意。可是,现在简直一切的客户在买房时都很介意后期的物业服务问题,且问询的问题都十分专业,从物业服务的安保作业到后期的社区文明,有些客户甚至会问到物业服务公司的作业人员有无上岗证等专业问题,物业服务的费用凹凸反而成了并不太重要的作业。

“同几年前比较,客户在买房子时对物业服务的问题注重多了,简直一切的客户都会问到这个问题”,许多项目出售人员说。

对此,海信地产的相关负责人告知记者,为了更清楚了解客户的购房心思,他们给客户规划了一个有着18个选项的购房挑选表,其间包含物业服务一项。从客户填写的反应状况看,无论什么项目,物业服务都是客户决议购买的重要要素。在客户填写的十八项挑选中,以为物业服务在购房中的重要性最高的坐落第三位,即除了方位、户型外,就是物业服务;而最低的也在第八位。

高端物业服务更受注重

不同的项目,客户对物业服务的注重程度不同,相关于一般物业,购买高端物业的客户愈加注重其物业服务的质量。

凯悦中心出售部负责人郭司理告知记者,作为现在青岛的高端项目之一,他们的客户大都为收入较高的白领阶层或许海外人士,他们的消费层次决议了他们对物业服务的要求很高,因而,这些人来买房子时,都十分注重物业服务问题。除了物业的产品质量、地理方位外,物业服务也是决议是否购买的要害要素。郭司理说,相关于其他住所,凯悦中心公寓定位更多是出资为主,因而,对购买的客户来说,他们不在乎物业服务费用的凹凸,而是垂青后期物业服务的质量。由于是否将买到手的物业租借出去,后期的物业服务十分要害。

而相同作为岛城高端物业的典型代表,东海路9号的相关出售人员则告知记者,他们现在现已出售出的近三分之二的房子,购买客户很多是来自海外,还有一些就是来自北京、上海等大城市,他们对物业服务的知道现已上升到了必定层次,服务价格低的物业他们反而不敢购买,由于很难保证物业的后期价值。

有车族和白叟孩子家庭更垂青物业服务

当然,并不是一切的人在买房时,物业都成为决议其购买的要害要素,记者在采访中了解,有车一族和有白叟或许孩子的家庭在购房时更垂青物业服务。

天泰集团履行副总裁刘志勇告知记者,他们在项目的出售过程中发现,有车一族由于存在车辆停放、关照等问题,因而更喜爱购买物业服务好一些的项目;别的,关于有白叟或许孩子的家庭来说,他们在买房时,由于要考虑今后家中白叟或许孩子出行以及在小区玩耍安全等作业,所以更倾向于挑选一些封闭性小区。

外来品牌企业更注重物业服务

伴跟着客户对物业服务注重程度的进步,物业服务也开端成为开发企业在进行项目出售时的亮点之一。

作为房地产职业的龙头老大,物业服务一直是万科地产的特征,而万科·魅力之城的相关人员也告知记者,购买他们产品的客户,有许多是冲着万科物业来的。不仅如此,许多品牌开发企业将物业服务作业前移,有些提早表现在出售案场,有些则直接在购房前,客户便能够感受到现已入住的小区业主所享受到的物业服务。

在本年四月份举办的青岛春季房展现场,记者便亲自感受了一下品牌物业的服务。在中海的展位上,礼仪人员训练有素,文质彬彬,十分耐性的答复着记者以及其他参展观众的发问,而据中海相关人员告知记者,这种服务就是他们将来项目的物业服务。

对此,刘志勇告知记者,同青岛本乡一些开发企业比较,外来品牌企业更注重物业服务。可是,信任跟着房地产商场的不断开展,以及客户对物业服务知道的不断加深,将来物业服务必将会成为开发企业在项目出售中必需要认真对待的问题。

一直以来,物业服务是房地产职业中一个比较为难的人物,对此,曾有人说,当房地产职业开展到必定的老练阶段,作为它的后续工业,物业服务对房产保值增值的效果才干够真实表现,也只要在这个时分,人们才干真实知道到物业服务在房地产职业的位置

物业服务成现代人置业必选 后期服务最受注重

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